央行下调公积金房贷利率 多地跟进

　　本报记者秦铭明 5月17日，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　对此，业内人士认为，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，将推动住房贷款利率继续降低。相较中国人民银行上一次下调公积金贷款利率而言，此次下调力度更大。

　　以首套房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4794.29元减少到4664.46元，每月减少129.83元。

　　值得一提的是，首套住房贷款利率政策动态调整机制发布后，广州、河南、合肥、苏州等地第一时间发布跟进政策。

　　广州住房公积金管理中心发布通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率;2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

　　“苏州公积金”微信公众号发文，对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后利率执行。

　　5月17日，“河南省直住房公积金”微信公众号发文，根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，省直个人住房公积金贷款执行新的利率。首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

　　此外，除了调整个人住房公积金贷款利率外，不少热点城市密集出台公积金调整政策。