人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

　　据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，人民银行、银保监会5日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　通知指出，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

　　国家金融与发展实验室副主任、上海金融与发展实验室主任曾刚：之前从供给方面三箭齐发，主要是对房地产企业，拓展它们的融资渠道，化解融资风险，保交楼、保供给的工作之前也取得了明显的成效，我们还需要从需求层面上，允许下调首套房的房贷利率，以支持合理的购房需求得到有效的回升。(记者谭瑱)