存量房贷利率预计降低约0.5个百分点

　　本报记者李健 9月24日，中国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，将引导商业银行降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，这一政策预计将惠及约1.5亿人口。

　　根据央行政策，此次存量房贷利率调整将覆盖大量已购房家庭，据测算，若以100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，此次利率下调后，借款人每月月供可减少约300元，整个贷款周期下来，利息支出将减少约10万元。

　　数据显示，自去年以来，部分城市房价出现回调，而居民贷款增速降至历史低点，居民杠杆率也有所下降。同时，随着新增房贷利率的快速下行，存量房贷与新增房贷之间的利差逐渐拉大，导致部分居民选择提前还贷以减轻负担。此外，央行还宣布将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

　　潘功胜表示，人民银行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。